电梯房啥意思

电梯房就是说配套设施有电梯的房子，一般 ，7层左右的房子都安裝有电梯，电梯房的房屋公摊面积要比非电梯房的房屋公摊面积多一点，由于它多了电梯位，安全通道和过厅等。一般电梯房公摊系数在75%上下，也要看房子是几梯几户，一层2户2部电梯公摊系数只能70%上下。

电梯房有什么缺陷

1、房屋公摊面积大

住宅小区每一块总面积都必须小区业主公摊面积的，电梯做为房子服务设施，当然也必须人们承担费用。去除普遍的电梯井，也有过道、机器设备管路、多层建筑墙面加厚型等都归属于公摊面积一部分。

2、物业管理费用高

拥有电梯，上下楼梯就十分便捷，无需爬楼，可是要确保电梯的一切正常运作，也必须工作员平时维修保养，因此，选购电梯房物业管理费会显著更高，有时还必须独立交电梯费。

3、高峰期拥堵

楼房越高，配置的电梯越低就会越非常容易产生拥挤状况，在工作时间点电梯应用頻率高，大部分每过好多个楼房还要停一下。因此选购电梯房还会出現高峰拥堵的状况，挑选电梯房一定要搞好相对的充分准备。

4、电梯安全性

电梯尽管便捷，可是跌入电梯井的安全事故并不是沒有产生，长期的长时间负荷运作加上长期性未维修等都将会让电梯出现异常。例如电梯未抵达特定部位就开关门，或是电梯卡在某一个部位没法开关门，关闭电源安全事故等，全是有将会产生的。

5、紧急状况脱险艰难

一般状况下，在发生火灾事故的那时候也不提议应用电梯脱险，由于电梯井会造成烟管效用，在里边一旦出现异常会给脱险产生巨大麻烦，乃至将会威协到性命。而消防通道门就是说以便应对紧急状况的，因此出現紧急状况還是提议大伙儿爬楼，切勿速度坐电梯。